Como devo promover o meu imóvel?
Para que a sua casa possa atrair o maior número de possíveis interessados e assim, acelerar o processo de venda, recomendamos que procures uma agência imobiliária para te ajudar com a promoção e agendamento de visitas.
Como escolher uma agência imobiliária?
Está a pensar recorrer a uma agência imobiliária para o ajudar durante todo o processo de venda da sua casa?
Vantagens de vender a casa com uma imobiliária
Profissionais experientes
Redução do tempo de transação do imóvel
Ajuda na recolha da documentação necessária
Análise do mercado e avaliação do valor do imóvel
Análise dos preços de mercado
Conhecimento do valor real do imóvel
Maior visibilidade na promoção da tua casa
Qualificação do imóvel
Rede ampla de contactos do mediador
Ajuda na obtenção do empréstimo ou crédito habitação
Conhecimento da zona
Preparação e agendamento das visitas
Negociação dos valores finais
Concretização do negócio
Processo de venda da casa
Como escolher a melhor agência imobiliária?
Primeiro, é importante analisar a reputação da empresa e validar em que posição se encontra no mercado, a nível online. Posteriormente, questione junto dos seus amigos ou familiares se conhecem essa imobiliária ou caso tenham estado na mesma situação, qual a imobiliária a que recorreram.
Comissão da agência imobiliária
Vender uma casa, inevitavelmente, tem custos associados quando recorremos a uma agência imobiliária. Os valores das comissões dependem de agência para agência, podendo ser cobrados através de uma percentagem do valor do imóvel, normalmente entre 3 e 5%, ou através de uma taxa fixa, variando entre 2 000 e 5 000€. No entanto, cada imobiliária tem a sua “percentagem definida”.
Independentemente da opção escolhida, lembre-se que podem existir outros custos acrescidos como a promoção do imóvel, no entanto, antes de assinar o contrato leia e releia. Faça as suas contas e confirme se o valor é justo para si.
Vender casa por conta própria
Se mesmo assim, pretende optar por vender a sua casa sozinho faça um estudo de mercado e compare casas semelhantes e na mesma localização. Sugerimos que posteriormente atribua um valor maior ou menor que o de mercado em função do estado da sua habitação: obras recentes; conservação; exposição solar; espaço; condições; entre outros.
E não se esqueça, antecipe-se e reúna todos os documentários necessários para a venda do seu imóvel.
Clique em cada um dos links abaixo para saber mais.
Divulgar o imóvel em portais imobiliários
Um estudo realizado pelo Google concluiu que as pesquisas por imóveis na internet aumentaram 34% em outubro de 2020, em relação ao ano anterior. Além disso, o interesse pela compra subiu mais de 70%, superando janeiro, mês com maior procura por imóveis.
Nesse sentido, é notório a importância de anunciar o imóvel na em portais imobiliários e garantir o auxílio de uma empresa que agilizará a venda.
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