O Verão é a melhor época para os proprietários anunciarem as
suas propriedades disponíveis para arrendamento e são muitos os estudantes que
escolhem os meses de Julho e Agosto para encontrar alojamento para o próximo
ano letivo. No entanto, para os proprietários existem detalhes importantes no
momento em que decidem anunciar as suas habitações.
Conheça os cinco erros mais comuns que os proprietários
devem evitar no momento em que colocam as suas casas para arrendamento:
1. Subestimar o ambiente envolvente.
As pessoas que vivem em
casas arrendadas procuram zonas centrais, mas em ambientes tranquilos. Uma das
mais frequentes queixas dos inquilinos está relacionada com vizinhos
barulhentos, sendo que os proprietários devem ter em conta o tipo de edifício,
o número de moradores por andar, o tipo de vizinhos, etc.;
2. Calcular de forma errada o valor da habitação.
Por vezes
os proprietários acreditam que o valor das suas propriedades é superior ao
real, devido à elevada procura na zona onde está localizado. No entanto, a
sobrevalorização de uma casa pode dificultar o seu arrendamento. A melhor forma
de obter o preço correto é pesquisar o valor de casas semelhantes no local,
tendo em conta o estado do imóvel e as comodidades incluídas, que ajudam a
valorizar a habitação.
3. Acreditar que o arrendamento turístico gera mais lucro
que o arrendamento a longo prazo.
Em primeira instância pode parecer que os
benefícios de estadias curtas são mais elevados que as estadas de maior
duração. No entanto, antes de optar por um determinado tipo de renda, o
proprietário deve avaliar as vantagens e desvantagens de ambas as opções.
4. Exigir cauções demasiado elevadas.
Quando arrendam as
suas propriedades, os senhorios pedem normalmente uma caução, sendo por vezes
cometidos alguns excessos. Solicitar um mês de caução e um comprovativo de
rendimentos são dois requisitos comuns e necessários, mas pedidos adicionais
poderão afastar os possíveis inquilinos.
5. Acreditar que ao arrendar a casa por si poupa na comissão
de agência.
Em norma, a comissão de uma agência recai sobre o inquilino,
existindo vários proprietários que acreditam que ao arrendar por si conseguem
atrair futuros inquilinos que não estão dispostos a pagar por esse serviço. No
entanto, escolher uma agência ou portal online de referência permite que se
consiga arrendar a propriedade de forma rápida e segura.
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